Transit-Oriented Development，簡稱T O D
- 2021-01-05
劍潭站TOD案
_109年10月26日招商說明會
大眾運輸導向發展: 簡稱T O D
Transit-Oriented Development
1、結合捷運站功能，建構微型立體城市
劍潭TOD建築是一座垂直立體的微型都市， 透過向上堆疊的機能，發揮土地最大的價值；設定合理的機能組合與使用設想，帶動一個區域的發展。 劍潭TOD開發朝立體化發展，低樓層部分以公共使用的機能為主，如商場、餐 飲美食街以及連接捷運劍潭站的旅客出 入平台，強調與基地周遭街道景觀與商 業活動的延續性。 高層機能辦公為主，以交通便捷作為開發之良好條件，鎖定士林地區的觀 光及商業人潮。若以士林夜市做為商業 活動平面展開之代表，本案期許成為商 業價值向上蔓延之典範。 透過交通、文化、娛樂、商業等生 活機能的整合，成為「遊、商、憩、 娛」的大眾運輸樞紐，建構新時代的微 型立體都市。
2、多元化商業型態，豐富都市消費活力
劍潭TOD基地屬於交通場站，除發揮交通、旅運之功能，更應利用人潮聚集之先天優勢，發揮商業價值，創造商業活動。並且在基地發展策略上，銜接 士林夜市之觀光性商業場域，以及地域性零售場域，打造劍潭站至士林站大型商圈。 商場之業種構想，以餐飲美食街、生活零售店為主，提供進駐辦公大樓、休閒及教育機能，也可服務周邊社區；此外規劃品牌餐廳，以吸引觀光客為主，透過商業的支持與交通機能之結合，創造新一代複合城市核心， 與士林夜市商圈互補雙贏。
資料來源: 臺北大眾捷運股份有限公司-公布欄-捷運劍潭站TOD大樓建置案 (metro.taipei)